{"id":11408,"date":"2024-04-06T09:06:25","date_gmt":"2024-04-06T07:06:25","guid":{"rendered":"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/?p=11408"},"modified":"2024-06-06T15:30:37","modified_gmt":"2024-06-06T13:30:37","slug":"zasady-zakupu-ziemi-rolnej-czy-kazdy-moze-ja-nabyc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-czy-kazdy-moze-ja-nabyc\/","title":{"rendered":"Zasady zakupu ziemi rolnej \u2013 czy ka\u017cdy mo\u017ce j\u0105 naby\u0107?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-czy-kazdy-moze-ja-nabyc\/#Czym_jest_gospodarstwo_rolne_i_dzialalnosc_rolnicza\" >Czym jest gospodarstwo rolne i dzia\u0142alno\u015b\u0107 rolnicza?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-czy-kazdy-moze-ja-nabyc\/#Dzialalnosc_rolnicza_to_dosc_obszerne_pojecie_do_ktorego_zaliczana_jest_produkcja\" >Dzia\u0142alno\u015b\u0107 rolnicza to do\u015b\u0107 obszerne poj\u0119cie, do kt\u00f3rego zaliczana jest produkcja:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-czy-kazdy-moze-ja-nabyc\/#Zakup_ziemi_do_03_hektara\" >Zakup ziemi do 0,3 hektara<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-czy-kazdy-moze-ja-nabyc\/#Zakup_ziemi_rolnej_wiekszych_niz_03_hektara_a_mniejszych_niz_1_hektar\" >Zakup ziemi rolnej wi\u0119kszych ni\u017c 0,3 hektara a mniejszych ni\u017c 1 hektar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-czy-kazdy-moze-ja-nabyc\/#Zakup_ziemi_rolnej_wiekszej_niz_1_hektar\" >Zakup ziemi rolnej wi\u0119kszej ni\u017c 1 hektar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-czy-kazdy-moze-ja-nabyc\/#Zakup_ziemi_rolnej_%E2%80%93_wyjatki\" >Zakup ziemi rolnej \u2013 wyj\u0105tki<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-czy-kazdy-moze-ja-nabyc\/#Zakup_ziemi_rolnej_w_innej_gminie\" >Zakup ziemi rolnej w innej gminie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-czy-kazdy-moze-ja-nabyc\/#Kto_moze_nabyc_grunty_rolne\" >Kto mo\u017ce naby\u0107 grunty rolne?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-czy-kazdy-moze-ja-nabyc\/#Kwalifikacje_rolnicze_online\" >Kwalifikacje rolnicze online<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-czy-kazdy-moze-ja-nabyc\/#Jak_kupic_grunt_rolny_nie_bedac_rolnikiem\" >Jak kupi\u0107 grunt rolny nie b\u0119d\u0105c rolnikiem?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-czy-kazdy-moze-ja-nabyc\/#Czy_osoba_fizyczna_moze_kupic_grunt_rolny\" >Czy osoba fizyczna mo\u017ce kupi\u0107 grunt rolny?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-czy-kazdy-moze-ja-nabyc\/#Kto_moze_kupic_ziemie_rolna_powyzej_1_ha\" >Kto mo\u017ce kupi\u0107 ziemi\u0119 roln\u0105 powy\u017cej 1 ha?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-czy-kazdy-moze-ja-nabyc\/#Czy_kazdy_moze_kupic_pole\" >Czy ka\u017cdy mo\u017ce kupi\u0107 pole?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\r\n<p>Mimo tego, \u017ce ceny grunt\u00f3w rolnych rosn\u0105, ro\u015bnie r\u00f3wnie\u017c zainteresowanie nimi. Aktualne przepisy by\u0142y wielokrotnie nowelizowane, co sprawia, \u017ce panuje do\u015b\u0107 spore zamieszanie zwi\u0105zane z tym, kto mo\u017ce, a kto nie mo\u017ce kupi\u0107 ziemie, kt\u00f3re zosta\u0142y sklasyfikowane zgodnie z prawem jako rolne. W dzisiejszym artykule rozwiejemy wszelkie w\u0105tpliwo\u015bci zwi\u0105zane z obrotem nieruchomo\u015bciami rolnymi. Sprawd\u017a, czy kupisz ziemi\u0119 roln\u0105!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czym_jest_gospodarstwo_rolne_i_dzialalnosc_rolnicza\"><\/span>Czym jest gospodarstwo rolne i dzia\u0142alno\u015b\u0107 rolnicza?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Gospodarstwem rolnym jest obszar grunt\u00f3w sklasyfikowanych w ewidencji grunt\u00f3w oraz budynk\u00f3w jako u\u017cytki rolne (z wy\u0142\u0105czeniem grunt\u00f3w zaj\u0119tych na prowadzenie innej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej ni\u017c dzia\u0142alno\u015b\u0107 rolnicza) o \u0142\u0105cznej powierzchni powy\u017cej 1 hektara lub 1 hektara przeliczeniowego. Obszar grunt\u00f3w posiada osoba fizyczna, osoba prawna b\u0105d\u017a jednostka organizacyjna (tak\u017ce sp\u00f3\u0142ki, kt\u00f3re nie posiadaj\u0105 osobowo\u015bci prawnej).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dzialalnosc_rolnicza_to_dosc_obszerne_pojecie_do_ktorego_zaliczana_jest_produkcja\"><\/span>Dzia\u0142alno\u015b\u0107 rolnicza to do\u015b\u0107 obszerne poj\u0119cie, do kt\u00f3rego zaliczana jest produkcja:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>ro\u015blinna;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>zwierz\u0119ca;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>materia\u0142u siewnego, hodowlanego, szk\u00f3\u0142karskiego, reprodukcyjnego;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>warzywnicza;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>ro\u015blin ozdobnych;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>sadownicza;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>grzyb\u00f3w uprawnych;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>materia\u0142u zarodowego zwierz\u0105t;<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>zwierz\u0119ca typu przemys\u0142owego fermowego.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Dodatkowo za dzia\u0142alno\u015b\u0107 rolnicz\u0105 uznaje si\u0119 r\u00f3wnie\u017c ch\u00f3w oraz hodowl\u0119 ryb.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\r\n<p><a href=\"https:\/\/studia-online.pl\/kursy\/4868096\/studia\/podyplomowe\/rolnictwo-dla-absolwentow-kierunkow-nierolniczych?hsa_acc=9366631593&amp;hsa_cam=17286751628&amp;hsa_grp=&amp;hsa_ad=&amp;hsa_src=x&amp;hsa_tgt=&amp;hsa_kw=&amp;hsa_mt=&amp;hsa_net=adwords&amp;hsa_ver=3&amp;gad_source=1&amp;gclid=EAIaIQobChMI8o7RhIDFhAMVQeGyCh2dewwoEAAYASAAEgKQQPD_BwE\">DOWIEDZ SI\u0118 WI\u0118CEJ NA TEMAT DZIA\u0141ALNO\u015aCI ROLNICZEJ, ZAPISUJ\u0104C SI\u0118 NA KIERUNEK STUDI\u00d3W PODYPLOMOWYCH \u201eROLNICTWO\u201d!<\/a><\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zakup_ziemi_do_03_hektara\"><\/span>Zakup ziemi do 0,3 hektara<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Zgodnie z poprzednimi przepisami zakup ziemi rolnej do 0,3 hektara by\u0142 w\u0142a\u015bciwie nieograniczony i mog\u0142a to zrobi\u0107 r\u00f3wnie\u017c osoba nieb\u0119d\u0105ca rolnikiem. W 2023 roku przepisy ponownie zosta\u0142y zaktualizowane. Obecnie, \u017ceby w \u015bwietle przepis\u00f3w ziemi\u0119 uzna\u0107 za roln\u0105, grunt musi mie\u0107 powierzchni\u0119 minimum 0,3 ha. Do momentu nowelizacji Ustawy o gospodarowaniu nieruchomo\u015bciami rolnymi, je\u017celi grunt mia\u0142 powierzchni\u0119 do 0,3 ha ale jego fragment by\u0142 u\u017cytkiem rolnym, ca\u0142\u0105 dzia\u0142k\u0119 mo\u017cna by\u0142o uzna\u0107 za roln\u0105.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zakup_ziemi_rolnej_wiekszych_niz_03_hektara_a_mniejszych_niz_1_hektar\"><\/span>Zakup ziemi rolnej wi\u0119kszych ni\u017c 0,3 hektara a mniejszych ni\u017c 1 hektar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Nieruchomo\u015b\u0107 roln\u0105, kt\u00f3rej powierzchnia wynosi od 0,3 do 1 hektara, mo\u017ce zakupi\u0107 podmiot nieb\u0119d\u0105cy rolnikiem indywidualnym. W tym przypadku nale\u017cy jednak zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, i\u017c prawo pierwokupu (r\u00f3wnie\u017c po nowelizacji ustawy) nale\u017cy do Krajowego O\u015brodku Wsparcia Rolnictwa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Jak si\u0119 okazuje, to w\u0142a\u015bnie dzia\u0142ki rolne do 1 hektara ciesz\u0105 si\u0119 najwi\u0119ksz\u0105 popularno\u015bci\u0105 w\u015br\u00f3d kupuj\u0105cych. Mo\u017ce nim by\u0107 ka\u017cdy \u2013 bez konieczno\u015bci posiadania statusu rolnika indywidualnego b\u0105d\u017a uzyskania zg\u00f3d. Przysz\u0142y w\u0142a\u015bciciel musi zobowi\u0105za\u0107 si\u0119 jednak do prowadzenia gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia nieruchomo\u015bci.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Je\u015bli nowym w\u0142a\u015bcicielem jest osoba fizyczna, musi ona prowadzi\u0107 gospodarstwo osobi\u015bcie, czyli podejmowa\u0107 wszelkie decyzje we w\u0142asnym imieniu. W tym czasie ziemia rolna nie mo\u017ce by\u0107 r\u00f3wnie\u017c sprzedana b\u0105d\u017a oddana innym podmiotom (chyba, \u017ce zgod\u0119 na to wyrazi KOWR). Taki zakaz obowi\u0105zuje bez wzgl\u0119du na to, czy nabywca zakupi\u0142 jedn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 roln\u0105 mniejsz\u0105 ni\u017c 1 hektar, czy te\u017c posiada ich wi\u0119cej.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zakup_ziemi_rolnej_wiekszej_niz_1_hektar\"><\/span>Zakup ziemi rolnej wi\u0119kszej ni\u017c 1 hektar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Nieruchomo\u015b\u0107 rolna, kt\u00f3rej powierzchnia przekracza 1 hektar, mo\u017ce zosta\u0107 zakupiona tylko przez rolnika indywidualnego. Wed\u0142ug przepis\u00f3w jest to osoba, kt\u00f3ra:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>od 5 lat zamieszkuje gmin\u0119, w kt\u00f3rej znajduje si\u0119 nieruchomo\u015b\u0107 rolna,<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>prowadzi osobi\u015bcie gospodarstwo rolne,<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>posiada odpowiednie <strong>kwalifikacje rolnicze<\/strong>.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" class=\"wp-image-11413\" src=\"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-1024x683.jpg\" alt=\"zasady zakupu ziemi rolnej\" srcset=\"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-300x200.jpg 300w, https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-768x512.jpg 768w, https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-696x464.jpg 696w, https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-1068x712.jpg 1068w, https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/zasady-zakupu-ziemi-rolnej-630x420.jpg 630w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Warto jednak zaznaczy\u0107, \u017ce istniej\u0105 pewne ograniczenia pod k\u0105tem powierzchni nabywanych grunt\u00f3w. Nawet, je\u015bli kupuj\u0105cy posiada status rolnika indywidualnego, powierzchnia nieruchomo\u015bci rolnej nie mo\u017ce przekroczy\u0107 wraz z gruntami rolnymi wchodz\u0105cymi w sk\u0142ad gospodarstwa 300 hektar\u00f3w. Wyj\u0105tkiem jest sytuacja, w kt\u00f3rej nabycie nieruchomo\u015bci ma na celu powi\u0119kszenie gospodarstwa rodzinnego, a kupowana ziemia znajduje si\u0119 w tej samej gminie lub gminie granicz\u0105cej z t\u0105, w kt\u00f3rej mieszka nabywca.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zakup_ziemi_rolnej_%E2%80%93_wyjatki\"><\/span>Zakup ziemi rolnej \u2013 wyj\u0105tki<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Istnieje jednak kilka wyj\u0105tk\u00f3w od powy\u017cszych zasad. Jednym z nich jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 sprzeda\u017cy ziemi rolnej osobie bliskiej zbywcy, nawet gdy nie posiada statusu rolnika. Nieruchomo\u015b\u0107 rolna mo\u017ce by\u0107 kupiona na licytacji komorniczej, jednak prawo do nabycia ma KOWR.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Innym sposobem zakupu ziemi rolnej jest zakup za zgod\u0105 KOWR, jednak kupuj\u0105cy, staraj\u0105c si\u0119 j\u0105 uzyska\u0107 musi wykaza\u0107 we wniosku, \u017ce nie by\u0142o innych ch\u0119tnych do wykupu tej nieruchomo\u015bci rolnej. R\u00f3wnie\u017c w tym przypadku na nabywcy spoczywa obowi\u0105zek prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci rolniczej. Wnioskodawc\u0105 mo\u017ce by\u0107 osoba posiadaj\u0105ca kwalifikacje rolnicze, kt\u00f3ra musi zamieszkiwa\u0107 dan\u0105 gmin\u0119 przez 5 lat.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zakup_ziemi_rolnej_w_innej_gminie\"><\/span>Zakup ziemi rolnej w innej gminie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Wy\u017cej wyja\u015bnili\u015bmy,<a href=\"https:\/\/studia-online.pl\/kursy\/972\"> kto mo\u017ce kupi\u0107 ziemi\u0119 roln\u0105<\/a> w zamieszkiwanej gminie. Czy jest jednak mo\u017cliwo\u015b\u0107 nabycia nieruchomo\u015bci rolnej w innej gminie ni\u017c jest si\u0119 zameldowanym? Wed\u0142ug przepis\u00f3w istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 pierwokupu gruntu, jednak wcze\u015bniej musi ona zosta\u0107 wydzier\u017cawiona przysz\u0142emu w\u0142a\u015bcicielowi. Aby dzier\u017cawca nieruchomo\u015bci rolnej, kt\u00f3r\u0105 chce sprzeda\u0107 w\u0142a\u015bciciel, m\u00f3g\u0142 j\u0105 wykupi\u0107 jako pierwszy, musz\u0105 zosta\u0107 spe\u0142nione pewne warunki:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>\u25cf \u00a0 \u00a0 przysz\u0142y w\u0142a\u015bciciel musi dzier\u017cawi\u0107 sprzedawan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 przez 3 lata, a umowa dzier\u017cawy musi by\u0107 por\u0119czona urz\u0119dowo;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>\u25cf \u00a0 \u00a0 przez nabycie grunt\u00f3w rolnych nast\u0119puje powi\u0119kszenie gospodarstwa rodzinnego dzier\u017cawcy;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>\u25cf \u00a0 \u00a0 nabywana nieruchomo\u015b\u0107 znajduje si\u0119 w gminie, w kt\u00f3rej mieszka nabywca lub w gminie granicz\u0105cej z jego gmin\u0105;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>\u25cf \u00a0 \u00a0 zakup gruntu nie doprowadzi do przekroczenia 300 hektar\u00f3w gospodarstwa rolnego.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Je\u015bli warunki te nie s\u0105 spe\u0142nione, rolnik nie posiada prawa pierwokupu takiej ziemi rolnej.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kto_moze_nabyc_grunty_rolne\"><\/span>Kto mo\u017ce naby\u0107 grunty rolne?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Aktualne przepisy prawne dopuszczaj\u0105 zakup ziemi rolnej przez osob\u0119 nieb\u0119d\u0105c\u0105 rolnikiem. Istniej\u0105 jednak w tym zakresie pewne ograniczenia lub zachodzi konieczno\u015b\u0107 zobowi\u0105zania si\u0119 do utworzenia i samodzielnego poprowadzenia gospodarstwa na zakupionym terenie. W poni\u017cszej tabeli sprawdzisz, czy mo\u017cesz kupi\u0107 ziemi\u0119 roln\u0105 oraz jakie warunki musisz spe\u0142ni\u0107, by by\u0142o to mo\u017cliwe.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-table\">\r\n<table>\r\n<tbody>\r\n<tr>\r\n<td>Zakup ziemi do 0,3 ha<\/td>\r\n<td>Zakup ziemi rolnej powy\u017cej 0,3 ha, ale mniej, ni\u017c 1 ha<\/td>\r\n<td>Zakup ziemi rolnej powy\u017cej 1 ha<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>W \u015bwietle obecnych przepis\u00f3w ziemia do 0,3 ha nie jest uznawana za roln\u0105 \u2013 mo\u017ce kupi\u0107 j\u0105 ka\u017cdy<\/td>\r\n<td>Naby\u0107 grunt tych rozmiar\u00f3w mo\u017ce ka\u017cdy, pod warunkiem spe\u0142nienia wymog\u00f3w KOWR, dotycz\u0105cych g\u0142\u00f3wnie zobowi\u0105zania si\u0119 do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci rolnej przez 5 lat od nabycia dzia\u0142ki<\/td>\r\n<td>Wymagana jest zgoda Dyrektora Generalnego Krajowego O\u015brodka Wsparcia Rolnictwa, a KOWR ma prawo do pierwokupu terenu.<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/studia-online.pl\/kursy\/4868096\/studia\/podyplomowe\/rolnictwo-dla-absolwentow-kierunkow-nierolniczych?hsa_acc=9366631593&amp;hsa_cam=17286751628&amp;hsa_grp=&amp;hsa_ad=&amp;hsa_src=x&amp;hsa_tgt=&amp;hsa_kw=&amp;hsa_mt=&amp;hsa_net=adwords&amp;hsa_ver=3&amp;gad_source=1&amp;gclid=EAIaIQobChMI8o7RhIDFhAMVQeGyCh2dewwoEAAYASAAEgKQQPD_BwE\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"693\" height=\"201\" class=\"wp-image-11430\" style=\"width: 838px; height: auto;\" src=\"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kwalifikacje-rolnicze.jpg\" alt=\"kwalifikacje rolnicze\" srcset=\"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kwalifikacje-rolnicze.jpg 693w, https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/kwalifikacje-rolnicze-300x87.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 693px) 100vw, 693px\" \/><\/a><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kwalifikacje_rolnicze_online\"><\/span>Kwalifikacje rolnicze online<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Ka\u017cdy rolnik indywidualny w drodze do uzyskania takiego statusu<a href=\"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/czy-rolnik-indywidualny-musi-posiadac-wyksztalcenie-rolnicze\/\"> musi posiada\u0107 odpowiednie kwalifikacje rolnicze<\/a>. Studia podyplomowe na kierunku Rolnictwo (dla absolwent\u00f3w kierunk\u00f3w nierolniczych) oferowane przez Wy\u017csz\u0105 Szko\u0142\u0119 Kszta\u0142cenia Zawodowego oka\u017c\u0105 si\u0119 wi\u0119c niezwykle przydatne w przypadku absolwent\u00f3w studi\u00f3w wy\u017cszych niezwi\u0105zanych z obszarem rolnictwa, kt\u00f3rzy chc\u0105 zdoby\u0107 wymagane uprawnienia rolnicze.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jak_kupic_grunt_rolny_nie_bedac_rolnikiem\"><\/span>Jak kupi\u0107 grunt rolny nie b\u0119d\u0105c rolnikiem?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>\u017beby kupi\u0107 grunt rolny, nie b\u0119d\u0105c rolnikiem, nale\u017cy zobowi\u0105za\u0107 si\u0119 do prowadzenia na jego terenie dzia\u0142alno\u015bci rolniczej w okresie co najmniej 5 lat od nabycia terenu.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czy_osoba_fizyczna_moze_kupic_grunt_rolny\"><\/span>Czy osoba fizyczna mo\u017ce kupi\u0107 grunt rolny?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Osoba fizyczna b\u0119d\u0105ca rolnikiem mo\u017ce kupi\u0107 grunt rolny. Osoba fizyczna nieb\u0119d\u0105ca rolnikiem musi uzyska\u0107 wcze\u015bniej zgod\u0119 dyrektora KOWR.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kto_moze_kupic_ziemie_rolna_powyzej_1_ha\"><\/span>Kto mo\u017ce kupi\u0107 ziemi\u0119 roln\u0105 powy\u017cej 1 ha?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Ziemi\u0119 roln\u0105 powy\u017cej 1 ha mo\u017ce kupi\u0107 ka\u017cdy, kto uzyska zgod\u0119 dyrektora KORW na drodze decyzji administracyjnej.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czy_kazdy_moze_kupic_pole\"><\/span>Czy ka\u017cdy mo\u017ce kupi\u0107 pole?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Ziemi\u0119 roln\u0105 mo\u017ce kupi\u0107 osoba o statusie rolnika lub taka, kt\u00f3ra zobowi\u0105\u017ce si\u0119 do wykonywania dzia\u0142alno\u015bci rolniczej w okre\u015blonym czasie od zakupu terenu.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mimo tego, \u017ce ceny grunt\u00f3w rolnych rosn\u0105, ro\u015bnie r\u00f3wnie\u017c zainteresowanie nimi. Aktualne przepisy by\u0142y wielokrotnie nowelizowane, co sprawia, \u017ce panuje do\u015b\u0107 spore zamieszanie zwi\u0105zane z tym, kto mo\u017ce, a kto nie mo\u017ce kupi\u0107 ziemie, kt\u00f3re zosta\u0142y sklasyfikowane zgodnie z prawem jako rolne. W dzisiejszym artykule rozwiejemy wszelkie w\u0105tpliwo\u015bci zwi\u0105zane z obrotem nieruchomo\u015bciami rolnymi. Sprawd\u017a, czy [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":11416,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"no","footnotes":""},"categories":[7907],"tags":[],"class_list":["post-11408","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dzialalnosc-w-rolnictwie"],"modified_by":"Agnieszka","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11408","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/users\/20"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11408"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11408\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11877,"href":"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11408\/revisions\/11877"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11416"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11408"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11408"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/studia-online.pl\/aktualnosci\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11408"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}